Одной из проблем, стоящих сегодня перед Россией, является обеспечение экономического роста на основе структурной перестройки экономики. Мировой опыт показывает, что эта цель достигается прежде всего путем привлечения значительных инвестиционных ресурсов в реальный сектор экономики, а также созданием механизма их эффективного использования. Но расширение производства невозможно без соответствующих вложений в расширение и модернизацию инфраструктуры и в человеческий капитал (то есть вложения в образование, культуру, здравоохранение, улучшение бытовых условий жизни и деятельности населения, в том числе жилищно-коммунального хозяйства).
Жилищное строительство является одним из важнейших социальных факторов развития общества и служит индикатором социального состояния государства [3], так как обеспечивает реализацию потенциала человеческого фактора в хозяйственном развитии, решая проблемы быта работника, формируя условия отдыха, восстановления и воспроизводства работоспособности.
Формирование жилищной среды было необходимым условием эффективного развития экономики государств с различным социальным строем (СССР, США), так как человеческий ресурс в индустриальный и постиндустриальный период выполняет организующую по отношению к прочей ресурсной базе функцию в национальном хозяйстве.
Тотальный дефицит не только социально соответствующего уровню развития общества жилья (интенсивный дефицит), но и места расположения домохозяйств (экстенсивный дефицит) не может быть преодолен иначе как инвестированием.
Инвестиции в жилой фонд - одно из направлений инвестиционного расхода. Человеческий ресурс - это главная движущая сила экономики, и инвестирование в жилищное строительство является одним из важнейших факторов эффективного использования человеческого ресурса и, соответственно, развития экономики. Улучшая качество жизни населения, инвестиции в жилищный рынок порождают не только социальный, но и экономический эффект. И поэтому жилищная проблема является наиболее значимой из множества социально-экономических проблем.
Жилье является частью первичных жизненных потребностей человека наравне с продуктами питания и одеждой, оно также выступает мощным стимулом развития национальной экономики. Это обусловливается особенностями инвестиций в жилье. С одной стороны, жилье - товар длительного пользования, к тому же дорогостоящий, и поэтому в стабильной экономике он является основным фактором стимулирования сбережений домохозяйств, которые и составляют источник формирования инвестиционных ресурсов.
С другой стороны, в жилищной сфере покупают и продают как активы, так и услуги, и инвестиции в жилищный рынок увеличивают не только капитал, но и рынок услуг. Поэтому жилье является элементом производительных сил, так как оно создает, по определению Дж. Д. Сакса и Ф. Б. Ларенна, дополнительные возможности для предоставления жилищных услуг населению [4]. Жилье является элементом производительных сил также потому, что создает условия для воспроизводства трудовых ресурсов и, следовательно, косвенно участвует в расширении производства.
|
Комиксы, журналы, газеты 
